Gabari Nedir?

Gabari Nedir?

Yapılacak olan bir binanın belediyece belirlenen en üst yükseklik sınırıdır.
Binanın kaldırımdan çatısına kadar uzanan gabari yüksekliği binanın dış cephesinden ölçümlenir.
Gabari yüksekliğinin ne olacağına bina inşaatının bulunduğu belediyenin imar iznini veren yetkilileri yapar.
İnşaat için ruhasat alımı yapılırken bu ölçü mutlaka inşaat sahibine bildirilir.
İnşaat alanının bulunduğu bölge gabari için önemlidir çünkü gabari emsal değer ile birlikte hesaplanır.

Gabari Nasıl Hesaplanır?

Arsanızın 2000 metrekare olduğunu düşünelim.Arsanın emsal değeri de 2 olsun.
Bu arsaya yapılacak binanın dairelerinin toplam metrekaresi 4000 metrekaredir.
Belediye tarafından gabari 6.5 olarak belirtilsin.

6.5-0.5=6h gabari 'h' olarak ifade edilir.

6h:3=2h binanın en fazla olabilecek kat sayısı.

(3 e bölme nedenimiz;gabari yüksekliği 3 e bölündüğünde kat sayısına ulaşılır.)
(0,5 çatı payı olarak düşünülsün)

Bu arsaya 2 katlı 200 metrekarelik 10 daire yapılabilir.


Sosyal Medya'da Paylaş :

Son Eklenenler

Kiracılı Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmemiz Gerekir
..
Kiracılı Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmem Kiracılı Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmemiz Gerekir
Eşin Rızası Olmadan Ev Satılabilir Mi?
..
Eşin Rızası Olmadan Ev Satılabilir Mi? Eşin Rızası Olmadan Ev Satılabilir Mi?
OCAK 2018 Kira Artış Oranı Nedir ? - Lemnos Emlak
..
OCAK 2018 Kira Artış Oranı Nedir ? - Lemnos E OCAK 2018 Kira Artış Oranı Nedir ? - Lemnos Emlak
İpotekli Ev Nasıl Satın Alınır
..
İpotekli Ev Nasıl Satın Alınır İpotekli Ev Nasıl Satın Alınır
Tapu Senedi Neden 2 Renktir?
..
Tapu Senedi Neden 2 Renktir? Tapu Senedi Neden 2 Renktir?
Paylaş
hazır emlak sitesi