İnşaat hakkı (Üst Hakkı) nedir

İnşaat hakkı (Üst Hakkı) nedir

Birçok kişi tarafından ' İnşaat Hakkı ' olarak bilinen ' Üst Hakkı ' İrtifak Haklarından sayılıp başkasına ait olan araziye inşaat yapmak ya da inşaatı yapılmış bir yapıyı elde tutmak şeklinde ifade edilebilir.

Medeni Kanun'un 726. maddesine göre Üst Hakkı , başkasına ait bir yerin üstüne , altına , içerisine inşaat yapmak veya inşaatı bitirilmiş bir yapının elde tutma yetkisini veren bir irtifak hakkıdır.

Üst hakkını almış kişinin, üstüne yapmış olduğu yapı arsanın bütünleyici bir parçası olmaz.
Üst hakkının geçerli olduğu süre boyunca , arsanın sahibini (maliki) ve üzerinde bulunan yapının sahibi (maliki) farklı kişiler olmaktadır. Mülkiyet Hakkı , Üst hakkından ayrı olarak başkasına devredilemez.

Üst hakkı bitiminde ne olur
Üst hakkı süresi bitiminde, kişinin yapı üzerinde bulunan mülkiyet hakkı son bulmaktadır. Bu işlem ile inşaa edilmiş yapı arsanın bütünleyici bir parçası olarak , mülkiyeti arsanın malikine geçer.

Üst hakkı devredilebilir mi
Evet , Üst Hakkı başkasına devredilebilen bir haktır. Üst hakkı , minimum 30 sene için kurulmuşsa , bu hakkın sürekli olarak kurulmuş olduğu kabul edilir. Bu hak , gerçek ya da tüzel kişiler lehine en fazla 100 sene için kurulabilmektedir.

Lemnos Emlak Bilgi Yönetimi

Foça ve Yeni Foça Uzman Ekip Eğitimli Kadro


Sosyal Medya'da Paylaş :

Son Eklenenler

Foça’da Güncel Gayrimenkul Fiyatları
..
Foça’da Güncel Gayrimenkul Fiyatları Foça’da Güncel Gayrimenkul Fiyatları
Ev Nasıl Kiralanır?
..
Ev Nasıl Kiralanır? Ev Nasıl Kiralanır?
Kiracı Evden Çıkmıyorsa Neler Yapılır?
..
Kiracı Evden Çıkmıyorsa Neler Yapılır? Kiracı Evden Çıkmıyorsa Neler Yapılır?
Kasım 2017 Kira Zam Oranı Nedir ?
..
Kasım 2017 Kira Zam Oranı Nedir ? Kasım 2017 Kira Zam Oranı Nedir ?
Konut alımlarında dikkat etmesi gereken püf noktalar
..
Konut alımlarında dikkat etmesi gereken püf n Konut alımlarında dikkat etmesi gereken püf noktalar
Paylaş
hazır emlak sitesi