İnşaat hakkı (Üst Hakkı) nedir

İnşaat hakkı (Üst Hakkı) nedir

Birçok kişi tarafından ' İnşaat Hakkı ' olarak bilinen ' Üst Hakkı ' İrtifak Haklarından sayılıp başkasına ait olan araziye inşaat yapmak ya da inşaatı yapılmış bir yapıyı elde tutmak şeklinde ifade edilebilir.

Medeni Kanun'un 726. maddesine göre Üst Hakkı , başkasına ait bir yerin üstüne , altına , içerisine inşaat yapmak veya inşaatı bitirilmiş bir yapının elde tutma yetkisini veren bir irtifak hakkıdır.

Üst hakkını almış kişinin, üstüne yapmış olduğu yapı arsanın bütünleyici bir parçası olmaz.
Üst hakkının geçerli olduğu süre boyunca , arsanın sahibini (maliki) ve üzerinde bulunan yapının sahibi (maliki) farklı kişiler olmaktadır. Mülkiyet Hakkı , Üst hakkından ayrı olarak başkasına devredilemez.

Üst hakkı bitiminde ne olur
Üst hakkı süresi bitiminde, kişinin yapı üzerinde bulunan mülkiyet hakkı son bulmaktadır. Bu işlem ile inşaa edilmiş yapı arsanın bütünleyici bir parçası olarak , mülkiyeti arsanın malikine geçer.

Üst hakkı devredilebilir mi
Evet , Üst Hakkı başkasına devredilebilen bir haktır. Üst hakkı , minimum 30 sene için kurulmuşsa , bu hakkın sürekli olarak kurulmuş olduğu kabul edilir. Bu hak , gerçek ya da tüzel kişiler lehine en fazla 100 sene için kurulabilmektedir.

Lemnos Emlak Bilgi Yönetimi

Foça ve Yeni Foça Uzman Ekip Eğitimli Kadro


Sosyal Medya'da Paylaş :

Son Eklenenler

Kiracılı Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmemiz Gerekir
..
Kiracılı Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmem Kiracılı Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmemiz Gerekir
Eşin Rızası Olmadan Ev Satılabilir Mi?
..
Eşin Rızası Olmadan Ev Satılabilir Mi? Eşin Rızası Olmadan Ev Satılabilir Mi?
OCAK 2018 Kira Artış Oranı Nedir ? - Lemnos Emlak
..
OCAK 2018 Kira Artış Oranı Nedir ? - Lemnos E OCAK 2018 Kira Artış Oranı Nedir ? - Lemnos Emlak
İpotekli Ev Nasıl Satın Alınır
..
İpotekli Ev Nasıl Satın Alınır İpotekli Ev Nasıl Satın Alınır
Tapu Senedi Neden 2 Renktir?
..
Tapu Senedi Neden 2 Renktir? Tapu Senedi Neden 2 Renktir?
Paylaş
hazır emlak sitesi