Kat İrtifakı Nedir ?

Kat İrtifakı Nedir ?

Kat irtifakı , ev alırken iskan ve kat mülkiyeti gibi bilinmesi gereken bir konudur.


Kat irtifakı kısaca , inşaatı başlanmamış ya da yeni başlanan arsa üzerinde , almak istediğiniz dairenin payını gösteren arsa tapusudur.


Yani , müteahhit henüz o arsada inşaata başlamadan size evi satabilir.


Kat irtifakı da alıcı ile müteahhit arasında , tapu dairesinde yapılan karşılıklı bir anlaşmadır. Bu belge ile iki tarafta birbirine karşı sorumlu olur.


Bu anlaşma yapılmadan önce müteahhit , inşaat projesini çizdirir ve çizilen projede tüm detayları gösterir. Bu detaylar , binanın tüm özellikleri ve tüm metrekareler gibi önemli bilgileri içerir. Anlaşma sonunda tapu dairesinden alınan belgede , henüz yapılmamış olan dairelerin kime ait olduğu ve kapı numaralarına kadar yazar.


Arsa payı devredilmek istenildiğinde , kat irtifakı da onunla beraber devredilmiş olur.


Kat İrtifakı Olmayan Daireye Kredi Çıkar Mı ? 


Bankalar , kat irtifakı olmayan daireye konut kredisi vermezler.


Kar İrtifakı Yapılması İçin Neler Gereklidir ? 


- İnşaat Projesi


- Tapu Senedi ya da ada / parsel numarasını gösteren belge


- Arsa paylarını ve bağımsız bölümleri tek tek gösteren imzalı dilekçe.


- Vaziyet Planı 


- Yönetim Planı 


- Tüm bağımsız bölümleri gösteren ( arsa payı , kat,  daire, iş yeri ) numaralı liste


- İki tarafında nüfus cüzdanı ve fotoğrafları


- Temsilci olarak katılan kişinin , temsilci olduğunu gösteren belge


Sosyal Medya'da Paylaş :

Son Eklenenler

Foça’da Güncel Gayrimenkul Fiyatları
..
Foça’da Güncel Gayrimenkul Fiyatları Foça’da Güncel Gayrimenkul Fiyatları
Ev Nasıl Kiralanır?
..
Ev Nasıl Kiralanır? Ev Nasıl Kiralanır?
Kiracı Evden Çıkmıyorsa Neler Yapılır?
..
Kiracı Evden Çıkmıyorsa Neler Yapılır? Kiracı Evden Çıkmıyorsa Neler Yapılır?
Kasım 2017 Kira Zam Oranı Nedir ?
..
Kasım 2017 Kira Zam Oranı Nedir ? Kasım 2017 Kira Zam Oranı Nedir ?
Konut alımlarında dikkat etmesi gereken püf noktalar
..
Konut alımlarında dikkat etmesi gereken püf n Konut alımlarında dikkat etmesi gereken püf noktalar
Paylaş
hazır emlak sitesi